L’immobilier est un investissement sûr, malgré quelques fluctuations du marché. Si vous voulez faire un investissement à long terme, c’est la solution idéale. Avec l’aide de professionnels, vous pouvez dénicher la maison de vos rêves, quels que soient vos futurs projets. Fontainebleau est par exemple un endroit idéal pour acheter un bien immobilier, mais c’est une ville qui s’adresse à un certain type d’investisseurs.
Investissement immobilier à Fontainebleau : pour qui ?
La population de Fontainebleau est constituée de personnes âgées de 60 ans et plus, qui sont généralement des français à la retraite, en quête de calme et de tranquillité. En centre-ville pourtant, les jeunes sont très nombreux, car la ville abrite l’Ecole des Mines de Paris et l’école supérieure de commerce international Insead.
Même si la ville peut être très animée, les endroits en périphérie sont très calmes et pleins de charmes. Fontainebleau possède de nombreux pavillons et des maisons individuelles. Voilà pourquoi l’investissement dans cette contrée s’adresse plus particulièrement aux personnes âgées, aux familles nombreuses ou aux personnes qui recherchent une résidence secondaire.
Fontainebleau est également un marché très réservé car seuls les ménages gagnant un revenu élevé ont la possibilité d’acquérir un logement. Pour un appartement, le prix du mètre carré se situe entre 2 200 et 5 200€, tandis que pour une maison, ils sont compris entre 2 000 et 6 000€. Avant de se lancer dans un projet immobilier dans cette ville de Seine-et-Marne, il est important de bien analyser le marché, et ce, que vous comptiez acheter pour vendre ou pour louer.
Situation immobilière à Fontainebleau
Les prix des logements en centre-ville sont les plus élevés. Si vous voulez trouver moins cher, il faudra tenter d’acquérir un logement qui nécessite de faire des travaux, ce qui peut d’ailleurs être une bonne affaire, si vous êtes bricoleur. Autrement, vous ne risquez pas de trouver un bien qui soit à moins de 3 000€ le mètre carré.
Par contre, vous pouvez trouver des logements à prix abordables en périphérie. Pour un appartement par exemple, le prix du mètre carré est à partir de 2 500€. On y trouve également des pavillons plus récents construites entre 1 930 et 1 950. Les résidences secondaires restent toutefois assez chères, même s’ils elles constituent la meilleure affaire à Fontainebleau.
Quoi qu’il en soit, le parfait équilibre entre la dynamique de la ville et le calme aux alentours intéresse de plus en plus les parisiens. D’ici quelques années, la population à Fontainebleau est susceptible d’augmenter. C’est pourquoi en investissant dès maintenant, votre bien peut prendre de la valeur rapidement. Différents profils d’acheteurs sont intéressés à acquérir ou louer une maison dans cette région.
Une agence immobilière pour réussir son investissement
Pour être sûr de trouver la maison de vos rêves, l’idéal est de se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier comme une agence. Il faut en effet de l’expertise pour analyser la valeur d’un bien. En confiant la recherche à une agence, vous êtes certain de trouver le bien qui vous ressemble et serez certain de faire une bonne affaire.
En effet, trouver un logement qui rentre exactement dans vos critères de recherche peut être difficile et assez pénible. Il faut non seulement posséder une bonne capacité de recherche, mais aussi savoir négocier les prix pour faire une bonne affaire. Un professionnel de l’immobilier à Fontainebleau pourra mieux vous conseiller sur la situation du marché et vous trouver les meilleurs biens en vente pour que vous puissiez constituer un bon patrimoine immobilier.
Grâce à son expérience et à ses contacts, il pourra trouver rapidement la maison qu’il vous faut. Il est d’ailleurs le premier au courant lorsqu’un bien est mis en vente quelque part. Les recherches sont donc plus optimisées et vous ne visiterez que les biens qui peuvent convenir à vos critères. Vous gagnerez du temps et en efficacité.
Une agence immobilière peut également se charger du côté administratif pour vous faciliter le processus. Rapidement, vous dénicherez la maison idéale et pourrez commencer une nouvelle vie dans la ville charmante et prospère qu’est Fontainebleau. Vous pouvez également faire appel à d’autres professionnels comme les chasseurs immobiliers.