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Pourquoi investir dans l’immobilier neuf ?

Vous projetez de faire un investissement immobilier mais hésitez entre l’ancien et le neuf ? Comparé à l’ancien, le neuf présente bien des avantages parmi lesquels on peut citer : qualité du logement bien meilleure, économie d'énergie, garanties et  avantages fiscaux, un  bon placement financier… Bref, tellement d'arguments à prendre en compte pour son futur projet immobilier.

Des frais réduits avec l’appui de l’Etat

L'écart de prix au mètre carré entre le neuf et l'ancien est à relativiser (20 % a cause de la TVA). Lors de l'achat d'un appartement neuf en Alsace par exemple, les frais de notaire sont réduits. En effet, le gouvernement français entend aider les investisseurs afin de résorber le déficit de logement.  Les frais de notaire ne représentent ainsi que 1 % du prix de vente, alors que cette part est de 7 à 8 % en achetant une maison ancienne.

Avantages fiscaux

Il existe aussi un autre atout : l'exonération de la taxe foncière dont bénéficie le propriétaire d'un logement neuf durant les deux premières années. Un autre avantage non négligeable dû au dispositif de défiscalisation pour inciter à investir dans l'immobilier neuf comme la loi Pinel permettant à l’investisseur de bénéficier d'une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix de l’habitat, pour une durée de mise en location minimum de 6, 9 ou 12 ans

Des logements écolos

Avec les nouvelles normes environnementales dont sont soumises les nouvelles constructions, l’immobilier neuf permet de réduire considérablement ses déperditions énergétiques ce qui est un réel avantage pour l'acheteur qui fera des économies sur ses factures d'électricité 

Des prestations de qualité et garanties

Le neuf offre plus de sécurité car il existe des garanties couvrant les dommages pouvant apparaître durant la première année après la livraison du bien immobilier. Par ailleurs, la garantie décennale couvre les malfaçons pouvant compromettre la structure du bâtiment sur une durée de 10 ans

Un patrimoine durable

L'immobilier est un placement sûr car comme on le sait, sa valeur tend à augmenter à long terme. En général, le neuf ne nécessite pas de travaux de rénovation ce qui est favorable  à une revente, et permet d'envisager empocher une plus-value. De plus, l'immobilier neuf a l'avantage d’avoir des installations aux normes, comprenant souvent tout le confort moderne.